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楼市快讯北纬18°以南的一线万以上想买海景房的你还有什么选择?

2019-05-03 来源:未知 责任编辑:-1 点击:

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  2017年2月底3月初,诸如此类的标题,占据了各大地产媒体的头条,那是海南历经春节楼市狂欢之后的呐喊。

  当2016年底,全国热点城市投资预冷,投资者转战海南这个潜伏的价值区,成就了2017年春节海南楼市的大狂欢,三亚成交面积是往年的2倍左右,房价涨幅全国第一。

  狂欢过后,随之而来的就是一盆冷水,确切的说是好几盆,4月全省限购(外地人限购,本地人限贷),5月产权式酒店、二手房加入限购行列,9月100㎡以下户型停止批准;但是你要明白,政府的限购只有一个目的,抑制房价过!快!上!涨!对,海南依然是风口,房价还是要涨的,海南房子的特殊性决定了海南房价,毕竟跟内陆的发展趋势不一样。

  海南房价从今年年初到现在已经上涨40%以上。从11月开始,北京、石家庄、郑州等内陆城市开始进入雾霾季,今年11月-明年3月,又是海南的旺季。经过几轮调控之后,海南的供应量已经减少,但旺季客户量会大幅增加,供需不平衡,继续涨价,或许不可避免。

  1、禁止审批100平米以下的户型产品,购房门槛进一步提升,小户型会越来越稀缺;

  很多人会问, 在如此调控和涨价之下,海南买房还有没有机会?我的回答是:有,但是下手要快!不要问我为什么,因为晚一步就要多花好多钱。我真的不是煽风点火、鼓吹房价,你去看看海南项目的售楼部看看就明白了,好的楼盘,每天都是200-300的客户到访量,远没有我们想象中的那么惨淡。

  所以,现在海南买房,价格是重要的因素,房源更是,而且早点上车总是没有坏处的。

  旺季来临之前,我们对海南市场进行了深度调研,作为大陆人,鉴于对看海的渴望,我必须向你们推荐这个项目,融创日月湾。

  对于全国,海南属于稀缺性资源,对于海南,观海属于稀缺性资源,而融创日月湾,就是这样的稀缺性项目。

  项目坐落在万宁市日月湾度假区,融创海洋高端系产品,整体规划3.45万亩,原生态7公里海岸线,分为日岛、月岛,日岛840亩,月岛800亩。现在开发的是日岛,总建筑面积76万方,容积率1.2,建筑密度16.5%,绿化率52%,湾区岸边连接约300米大桥上岛。

  日岛分五期规划,规划有星级酒店、SOHO公寓、产权式酒店、亲海景观别墅。一期“星辰牧歌”组团已经售罄,二期“星辰澜岸”即将推出,总占地59.3亩 ,容积率1.43,分为01和08地块,首批推售01地块,16套别墅,736套高层,高层户型分别为65㎡两房、95㎡三房,更大的还有116㎡、153㎡三房,全部为看海高层。

  9月份,海南已经全面禁止围填海,中部禁止开发房地产,而融创日月湾作为填海项目,稀缺性独一无二,项目就矗立在大海中央,360度全面观海,妥妥的一线海景,背靠万亩生态森林,不可再生的好资源。

  我曾经听过一个安徽人说,去海南买房子,不能看海买它干什么?作为大陆人,我也深知大家在海南买房子,对海的渴望有多高,看海可以满足你的度假需求,也可以满足你来海南买房的浪漫的“虚荣心”。

  9月30日新政,100㎡以下户型停止批准,购房门槛进一步提升,小户型以后会越来越稀缺,融创日月湾二期要推出的65㎡两房、95㎡三房将是绝版户型了,不仅绝版了,而且伴随涨价,以后你买房的总价会来一个“质”的提升,因为基准面积提高了。

  177㎡别墅预计1300万起,产权面积:177m²,庭院面积:390m²,泳池面积:60m²,还拥有双停车位;

  所有户型都有超大的赠送面积,A户型两房赠送面积约27-29㎡,D户型三房赠送面积约50-57㎡,最高赠送72㎡,差不多相当于又赠送了一套房子,平均得房率在100%-130%;

  除别墅外,其他产品均为精装修交付,融创连床、衣柜、沙发、冰箱、电视机等家具家电都给你准备好了,直接可以拎包入住,就差帮你做好饭了,非常省心。

  D户型,10.3米采光开间,客厅和两个主卧可以看到海,270度转角大阳台元赠送。

  总而言之,度假产品的投资回报率一定不差,稀缺性在任何时候都无法比拟,融创日月湾未来的价值不言而喻。

  海南买房,除了海景之外,另一大关注点就是配套,毕竟来海南的是物质充裕,精神富有,还有一定的富余时间的部分人群,他们是来享受的,怎么能少的了吃喝玩乐;而且因为海景房位置的特殊性,对生活配套的要求更高。

  没去项目之前,你可能还在顾虑住在这里不方便,到地方,这种顾虑就“被”打消了,因为你进售楼部途径的科尔马风情商街,还有酒店、水上乐园、水上俱乐部、婚礼教堂等,已经全部投入使用了,这种配套先行的模式,最能打动人,可能有些客户看了之后就不想走了。

  日岛一期开盘前,18万方的环湖商业中心已经开始投入使用了,包含超市、水果工坊、岛主餐厅、中西餐厅、图书馆、明咖啡、水衣坊、银行ATM机、社区医疗和音乐喷泉等,后续会有越来越多的商家开业,业主的后顾之忧会少很多。

  约2万㎡草坪花海,约13米高现代简约西式教堂,碧海蓝天下见证爱情多浪漫,还未交付,来这里拍婚纱照的新人已经很多了。

  戒浪不冲浪俱乐部、日月湾沙滩俱乐部、牧海钓俱乐部、融创游艇会;每年都要世界级冲浪选手来这里比赛。

  说句有点酸的话,融创在推出这个项目的同时,把整个岛的配套和服务也都推出来了,看得见的诚意。

  度假,虽然想远离尘嚣,但是谁也不愿意生活在一座孤岛上,交通要方便,家里老人看病更要方便。

  据说日月湾高铁站也正在规划中,但具体站点还没确定,如果建成,也是交通一大利好;

  经过我们考察,北纬18°东海岸线的城市包括三亚、陵水、万宁,目前这个区域三亚和陵水的价格已经涨上去了,而且周边一线海景公寓已经非常稀缺了,主城区已经找不到一室一厅的看海小户型了,北纬18°以南的一线万起了;万宁,作为海南东线°的城市,无疑是购房者重点关注的城市,再看看日月湾150万起的一线海景房,我真的不需要再多说什么了。

  项目二期星辰澜岸组团,预计12月开盘,11月25日,诚意登记火热开启,地点在杭州印售楼处(闻涛路与江晖路岔口处),150万起拥有一线海景房,欢迎参加!

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