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拓展中国内陆市场 国际品牌首选成都

2019-05-10 来源:未知 责任编辑:-1 点击:

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  2017年,零售业发生巨变,而成都逆势而行。截至2017年年末,成都零售物业市场总存量已接近700万平方米,仅次于京沪位列全国第三。同时,2017年成都经济走势稳健,办公需求延续活跃态势推动空置率不断回落,物流仓储供需双创历史新高,净吸纳量全国居首,网络零售业火热带动电商和第三方物流企业需求活跃。这样的逆势而行背后,可以窥见成都商业发展的趋势与逻辑,财富500强企业、全球最大商业地产服务和投资公司世邦魏理仕发布的《2017年成都房地产市场回顾与2018年展望》和《中国重点城市写字楼租户普查报告2017成都》就指出,当前国际品牌青睐成都,并将其视作打开中国内陆市场的第一站,国际代表性品牌渗透率位居全国第三,仅次于京沪。这意味着,成都的商业发展正加快走向高端化。

  根据世邦魏理仕报告显示,主题化、精致化餐饮品牌受到市场欢迎,购物中心餐饮品牌菜系、味型、主题日渐多元化。运动类业态向精细化、专业化发展,业态内容向运动竞技类型延展。世邦魏理仕预计,未来3年,成都零售物业市场将迎来年均约50万平方米的新增供应,次级商圈和近郊板块仍是热点开发区域。消费者对实体购物体验的诉求让零售商重回线下,重视购物体验。

  去年上半年的经济数据显示,去年上半年成都社会消费品零售总额达3111.8亿元,同比增长11.4%。按照经营单位所在地分,城镇消费品零售额2996.1亿元,增长11.4%;乡村消费品零售额115.7亿元,增长11.5%。按消费类型分,餐饮收入374.6亿元,商品零售2737.2亿元,均保持两位数增长。网络零售业保持了高速增长。去年8月,成都零售商协会发布2017年上半年成都零售业运行分析显示,成都实体零售有所回暖,传统业态转型初见效果,百货店、家电连锁、便利店、专业店等销售分别保持一定的增长。

  去年4月,由四川省连锁商业协会等共同主办的“成都商业零售业发展论坛”上,发布的《2016-2017成都商业零售业发展报告》显示,2016年至2017年初,全球零售品牌50强中有14家落户成都,包括亚马逊、阿里巴巴、京东、宜家、沃尔玛等。

  世邦魏理仕认为,互联网技术发展引领消费支付变革,大数据反哺生产端、提升物流仓储效率,凸显零售的全“新”之处。新零售业态不再局限于服饰等零售业态,主打“生鲜+餐饮”的超市成为年末市场焦点,超级物种、盒马生鲜等品牌相继进驻成都。同期,京东之家、当当阅界等线上品牌开设实体店铺。未来,新零售将重塑消费模式,更多超市新零售品牌将进驻成都。成都市生活性服务业大会上提出,“推动商业发展高端化,巩固拓展西部消费中心地位”将是下一步重点要抓的工作之一。 成都晚报记者 胡科

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